61273 WEHRHEIM
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
- ca. 166 m² Superficie netta
- ca. 487 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 649.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25141024a
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1978
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
113,57 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
02.04.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1977
Descrizione
Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus als Ort der Geborgenheit und des guten Geschmacks. Hier verbinden sich zeitloser Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischem Ganzen, das man einfach "Zuhause" nennen möchte. Betreten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit ihrer warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Willkommen vermitteln. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt für gesellige Stunden, während die hochwertige Küche mit ihrer einladenden Ausstrahlung kulinarische Inspirationen verspricht. Der private Garten mit seiner sonnenverwöhnten und kürzlich neu angelegten Terrasse bietet den perfekten Rahmen für unbeschwerte Sommerabende und morgendliche Kaffeestunden im Freien. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen spielen oder Sie einfach nur die Natur genießen. Das Haus bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausbaufähiger Raum, der sich individuell gestalten lässt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Bad durch den Einbau einer Gaube zu vergrößern - die Pläne hierzu liegen bereits vor. Diese Erweiterungsoptionen schaffen wertvolle Gestaltungsfreiheit für zukünftige Bedürfnisse. Zwei Stellplätze runden diese attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10km von Bad Homburg und circa 25km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach. Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort. Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Planimetria
HOCHTAUNUS
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
ca. 166 m² • 4 Vani • 649.000 EUR
Fornitore
- Carola Öhl
- Shop Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen
