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30880 LAATZEN
Barrierefreie 2-Zimmerwohnung
120.000 EUR
Wohnfläche ca. 39,4 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 120.000 EUR
Anbieter
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Shop Region Hannover Süd - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

25285008

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

2010

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

64,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Pellet

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

31.03.2026

Baujahr laut Energieausweis

2010

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 26-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2010. Die ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist sie in den Wohnbereichen mit Fliesen bzw. Venylboden. Das Badezimmer sowie der Fliesenspiegel in der Küche sind hell gefliest. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Venylboden in Eichenoptik ausgestattet, von Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Nord-West-Ausrichtung Das Badezimmer besitzt ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden versehen. Im Keller haben Sie einen Lagerraum mit 6 m² Nutzfläche, für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Waschmaschinen und ein Trockenraum zu Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit 308,00 € pro Monat. Darin sind sämtliche Kosten enthalten, wie z.B.: Heizkosten, Aufzugs-Betriebskosten, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Fußwegreinigung, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Grünflächenpflege, Hausreinigung, Allgemeinstrom und Rücklage. Die Wohnung ist seit dem 10.01.2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 354,20 € monatlich.

Standorte

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft im Herzen von Laatzen! Genießen Sie die Möglichkeit, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorzufinden. Mehrere Lebensmittelmärkte und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Für den Einzug ins neue Eigenheim ist es praktisch, sowohl große Möbelhäuser als auch Baumärkte in der Nähe zu haben. Egal ob Sie im nahe gelegenen Leine-Center shoppen wollen, in der erholsamen Leine-Masch bzw. auf dem benachbarten Kronsberg bei weitläufigen Spaziergängen Erholung suchen, sich im Aqua-Laatzium oder in örtlichen Sportvereinen fit halten oder im Park der Sinne Ruhe genießen wollen - von Ihrem neuen Zuhause ist all das möglich! Kulturelle Events erleben Sie auf der Expo-Plaza und in der ZAG-Arena! Für Kinder steht für jedes Alter die geeignete Betreuung zur Verfügung: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Hort und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat beste Anbindungen über den Messeschnellweg, die Bundesstraßen B3, B6 und B443 und weiter über die Autobahnen A 7, A 2 und A 37. Von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen!

REGION HANNOVER SüD - LAATZEN

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung

ca. 39,4 m² 2 Zimmer 120.000 EUR

Anbieter
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Shop Region Hannover Süd - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen