85055 INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
- ca. 100,16 m² Wohnfläche
- ca. 367 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 469.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25146112
Haustyp
Doppelhaushälfte
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Schlafzimmer
4
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
152,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
01.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit DG-Ausbau, Vollunterkellerung, sonnigem Südgarten und Garage in zentrumsnaher Wohnlage, IN-Oberhaunstadt. Im Erdgeschoss des familiengerecht gestalteten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine separat abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ca. 1980 als Aufenthaltsraum mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss noch einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz zur Verfügung. Das Garagendach wurde so konstruiert, dass es ausfahrbar ist und somit ein Wohnwagen bequem in der eigenen Garage untergebracht werden kann. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Standorte
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Mit ca. 5.100 Einwohner bildet der Stadtteil den bei Familien sehr beliebten und naturnahen nordöstlichen Ausläufer der Stadt Ingolstadt. Oberhaunstadt verfügt über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die wichtigsten Erledigungen, aber auch eine hervorragende Straßenanbindung und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (INVG). Im näheren Umfeld: - Apotheke u. Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Biergarten, Cafés - Fußballverein TSV Ober- u. Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale - Banken - Grund- u. Mittelschule IN-Oberhaunstadt - Kindergarten "Mariengarten" und Kinderspielplätze Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4 km - Audi AG ca. 4 km - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6 km - Einkaufszentrum Westpark ca. 4 km - Autobahnanschluss A9 ca. 4 km - Nordbahnhof ca. 3 km
Grundriss
INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
ca. 100,16 m² • 5 Zimmer • 469.000 EUR
Anbieter
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
