85055 INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
- ca. 100,16 m² Superficie netta
- ca. 367 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 469.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25146112
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
3,57 % (inkl. MwSt.)
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
152,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
01.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1966
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Gepflegte Doppelhaushälfte mit DG-Ausbau, Vollunterkellerung, sonnigem Südgarten und Garage in zentrumsnaher Wohnlage, IN-Oberhaunstadt. Im Erdgeschoss des familiengerecht gestalteten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine separat abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ca. 1980 als Aufenthaltsraum mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss noch einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz zur Verfügung. Das Garagendach wurde so konstruiert, dass es ausfahrbar ist und somit ein Wohnwagen bequem in der eigenen Garage untergebracht werden kann. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Mit ca. 5.100 Einwohner bildet der Stadtteil den bei Familien sehr beliebten und naturnahen nordöstlichen Ausläufer der Stadt Ingolstadt. Oberhaunstadt verfügt über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die wichtigsten Erledigungen, aber auch eine hervorragende Straßenanbindung und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (INVG). Im näheren Umfeld: - Apotheke u. Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Biergarten, Cafés - Fußballverein TSV Ober- u. Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale - Banken - Grund- u. Mittelschule IN-Oberhaunstadt - Kindergarten "Mariengarten" und Kinderspielplätze Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4 km - Audi AG ca. 4 km - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6 km - Einkaufszentrum Westpark ca. 4 km - Autobahnanschluss A9 ca. 4 km - Nordbahnhof ca. 3 km
Planimetria
INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
ca. 100,16 m² • 5 Vani • 469.000 EUR
Fornitore
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
