60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
- ca. 60 m² Living Space
- 2 Rooms
- 498.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25001175
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
1
Year of construction
2025
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
21,90 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
02.09.2034
Year of construction according to energy certificate
2025
Type of heating
Underfloor heating
Description
Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Neubauensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorzug des Erstbezugs. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gepflegte Vorgartenanlage, die den privaten und einladenden Charakter des architektonisch anspruchsvollen Ensembles unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der sich für Singles und Paare eignet und auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorgesehener offener Küche bieten modernen Lebenskomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die sonnige West-Terrasse vor dem Wohn- und Essbereich zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung, und ein bequemer, mit dem Lift erreichbarer Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 38.000,- erworben werden. Eine ansprechende Wohnung zum Bewohnen oder Vermieten!
Locations
Description
Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda. Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland
Floor Plan
FRANKFURT AM MAIN
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
ca. 60 m² • 2 Rooms • 498.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main
