Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
498.000 EUR
Surface habitable ca. 60 m²
Pièces 2
Prix d'achat 498.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25001175

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

21,90 kWh/m²a

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.09.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Neubauensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorzug des Erstbezugs. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gepflegte Vorgartenanlage, die den privaten und einladenden Charakter des architektonisch anspruchsvollen Ensembles unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der sich für Singles und Paare eignet und auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorgesehener offener Küche bieten modernen Lebenskomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die sonnige West-Terrasse vor dem Wohn- und Essbereich zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung, und ein bequemer, mit dem Lift erreichbarer Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 38.000,- erworben werden. Eine ansprechende Wohnung zum Bewohnen oder Vermieten!

Implantations

Description

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda. Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland

Planimétrie

Erdgeschoss

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

ca. 60 m² 2 Pièces 498.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main