Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
498.000 EUR
Επιφάνεια ca. 60 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 498.000 EUR
Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη στον Μάιν
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25001175

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2025

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική ενεργειακή ζήτηση

21,90 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

02.09.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2025

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Neubauensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorzug des Erstbezugs. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gepflegte Vorgartenanlage, die den privaten und einladenden Charakter des architektonisch anspruchsvollen Ensembles unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der sich für Singles und Paare eignet und auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorgesehener offener Küche bieten modernen Lebenskomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die sonnige West-Terrasse vor dem Wohn- und Essbereich zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung, und ein bequemer, mit dem Lift erreichbarer Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 38.000,- erworben werden. Eine ansprechende Wohnung zum Bewohnen oder Vermieten!

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda. Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland

Κάτοψη

Erdgeschoss

Φρανκφούρτη στον Μάιν

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

ca. 60 m² 2 Δωμάτια 498.000 EUR

Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη στον Μάιν
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main