38114 BRAUNSCHWEIG
Wertbeständiges Mehrfamilienhaus in der Nähe des Inselwalls
- ca. 830 m² Living Space
- ca. 668 m² Land area
- 1.550.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25035006
Year of construction
1890
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
115,00 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
05.03.2034
Year of construction according to energy certificate
1890
Description
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Inselwalls und wurde 1890 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 668 m², im Hinterhof sind derzeit drei Garagen vermietet, weitere Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 830 m². Die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 72.825,- €. Eine langfristige Vermietbarkeit ist durch die attraktive und stadtnahe Lage gewährleistet.
Locations
Description
Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen - Braunschweig ist immer einen Besuch wert. Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars. Oasen der Ruhe sind überall zu finden. Nicht weit entfernt finden sich zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen. Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die verschiedenen Autobahnen in Richtung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.
Floor Plan
BRAUNSCHWEIG
Wertbeständiges Mehrfamilienhaus in der Nähe des Inselwalls
ca. 830 m² • 1.550.000 EUR
Provider
- Kathrin Strootmann
- Shop Braunschweig
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig
