99089 ERFURT
Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
- ca. 176,57 m² Superficie habitable
- ca. 306 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 669.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25124009
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
4
Año de construcción
2008
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Consumo de energía final
41,60 kWh/m²a
Fuente de energía
Electro
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
11.01.2034
Año de construcción según el certificado energético
2008
Descripción
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 176,00 m² Wohnfläche verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.800 € und jährlich 33.600 €. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen und die übrigen vermieten und Einnahmen generieren.
Ubicaciones
Descripción
Der Stadtteil Ilversgehofen befindet sich nördlich des Erfurter Zentrums. Das einstige Ortszentrum liegt am Salpeterberg, einem kleinen Hügel, der in dem flach gelegenem Stadtteil kaum auffällt. Die "Schmale Gera", ein Nebenarm der Gera fließt durch diesen Teil Erfurts. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren schnell zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Bereich entwickelt. Hier lässt es sich gut und hochwertig leben. Dies zeigt auch die gesteigerte Nachfrage in diesem Stadtteil. Nahezu alle Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich hier. Die Infrastruktur ist mit Straßenbahn, Bus und Autoverbindungen als hervorragend zu bewerten.
ERFURT
Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
ca. 176,57 m² • 5 Habitaciones • 669.000 EUR
Proveedor
- Florian Motschmann
- Tienda Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
