99089 ERFURT
Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
- ca. 176,57 m² Superficie netta
- ca. 306 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 669.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25124009
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
2008
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
41,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Elettro
Fonte di alimentazione
Elettrico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
11.01.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2008
Descrizione
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 176,00 m² Wohnfläche verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.800 € und jährlich 33.600 €. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen und die übrigen vermieten und Einnahmen generieren.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil Ilversgehofen befindet sich nördlich des Erfurter Zentrums. Das einstige Ortszentrum liegt am Salpeterberg, einem kleinen Hügel, der in dem flach gelegenem Stadtteil kaum auffällt. Die "Schmale Gera", ein Nebenarm der Gera fließt durch diesen Teil Erfurts. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren schnell zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Bereich entwickelt. Hier lässt es sich gut und hochwertig leben. Dies zeigt auch die gesteigerte Nachfrage in diesem Stadtteil. Nahezu alle Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich hier. Die Infrastruktur ist mit Straßenbahn, Bus und Autoverbindungen als hervorragend zu bewerten.
ERFURT
Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
ca. 176,57 m² • 5 Vani • 669.000 EUR
Fornitore
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
