Titelbild
60439 FRANKFURT AM MAIN – HEDDERNHEIM
Zentral gelegenes Dreifamilienhaus mit großer Dachterrasse und drei Stellplätzen
1.090.000 EUR
Superficie habitable ca. 363 m²
Superficie del terreno ca. 344 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 1.090.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25001208

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Modernización / Rehabilitación

2008

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

6

Año de construcción

1905

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.)

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Demanda energética final

132,50 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

13.04.2031

Año de construcción según el certificado energético

1905

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Das ursprünglich circa 1905 erbaute Haus wurde um 1970 kernsaniert. In den Jahren 2001/2002 wurde es um einen Anbau erweitert und der Altbestand erneut teilweise saniert. Es stehen drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung mit einem oder zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Esszimmer, zwei Tageslicht-Bädern und einer Küche. Die Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss sind großzügig und nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine herrliche Dachterrasse von mehr als 70 m² (zu 25 % in der Wohnfläche enthalten). Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen circa 133 m² im Erdgeschoss (inkl. einem Zimmer im Souterrain), circa 107 m² im ersten Obergeschoss und circa 123 m² im Dachgeschoss. Die Summe des umbauten Raums beträgt circa 1500 m². Die Rückseite des Gebäudes ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über den circa 70 m² großen Garten, einen gepflasterten Hof mit Platz für zwei PKW-Stellplätze sowie die extra lange Einzelgarage. In der Garage befinden sich ein Starkstromanschluss und eine Werkstattgrube.

Ubicaciones

Descripción

Heddernheim ist mit nur circa 2,5 Quadratkilometern einer der kleinsten Stadtteile Frankfurts und verfügt über einen ganz eigenen Charme sowie eine bewegte Geschichte. Hier siedelten einst die Römer und erbauten ein Kastell. Die vom berühmten Stadtplaner Ernst May errichtete Siedlung Römerstadt erinnert noch heute an diese Epoche, während das Kastell längst verschwunden ist. Einen Eindruck von der architektonischen Bedeutung dieser Siedlung und ihres Planers vermittelt das Ernst-May-Musterhaus mit der ersten Einbauküche der Welt. Als beschauliches „Dorf in der Stadt“ ist Heddernheim an der Nidda – wo übrigens im Jahr 1839 die erste Straßenfastnacht stattfand – wie geschaffen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün bevorzugen. Fernab vom Großstadtgetümmel genießt man hier Lebensqualität auf entspannte Art, z. B. bei einem Spaziergang durch die schmalen Gässchen Alt-Heddernheims, zwischen den bepflanzten Hinterhöfen der Wohnhäuser und entlang liebevoll gepflegter Gärten, oder bei einer kleinen Radtour durch das Naturschutzgebiet Riedwiesen. Auch das imposante Heddernheimer Schloss unweit des Flussufers, in dem sich heute ein Heimatmuseum befindet, ist immer wieder einen Abstecher wert. Neben Alt-Heddernheim und der Siedlung Römerstadt gehören zu Heddernheim auch das Büro- und Wohngebiet Mertonviertel sowie Teile der Nordweststadt, wo man in einem der größten Einkaufszentren Deutschlands bestens shoppen kann. Doch auch Frankfurts Stadtzentrum ist von Heddernheim aus schnell erreichbar: Mehrere U-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle, bequeme Anbindung in die City und andere Teile der Stadt.

FRáNCFORT DEL MENO

Zentral gelegenes Dreifamilienhaus mit großer Dachterrasse und drei Stellplätzen

ca. 363 m² 8 Habitaciones 1.090.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main