Außenansicht
87480 WEITNAU
Allgäuer Wohngefühl auf zwei Ebenen
415.000 EUR
Surface habitable ca. 105 m²
Pièces 4
Prix d'achat 415.000 EUR
Fournisseur
  • Peer Hessemer
  • Agence de Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25062027

Type de maison

Maisonette

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2002

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

93,00 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.07.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2002

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

In angenehm ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Ortskern Weitnaus entfernt, befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss eines harmonisch eingefügten Reihenhauses. Die Umgebung wirkt grün, freundlich und gewachsen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schon beim Eintreten vermittelt der helle Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil zur Eigennutzung – ein stiller Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten, gemütlich eingerichtet und verfügt über einen kleinen Essplatz am Fenster. Im Obergeschoss finden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Besonders praktisch: Die Wohnung ist direkt mit dem gemeinschaftlichen Tiefgaragenbereich verbunden. Ihr eigener Stellplatz sowie zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – gerade im Alltag ein wertvolles Plus. Die Lage der Wohnung verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Allgäus, bietet Weitnau zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Implantations

Description

Die Marktgemeinde Weitnau mit seinen umliegenden Weilern liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung, so z. B. im Winter das Skigebiet Schwärzenlifte in Eschach. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jakobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächst größeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen können. Entfernung in die nächst größeren Städte: - Kempten: 12 km - Memmingen: 54 km - München: 145 km - Lindau (Bodensee): 53 km - Schloss Neuschwanstein: 50 km

KEMPTEN / OBERALLGäU

Allgäuer Wohngefühl auf zwei Ebenen

ca. 105 m² 4 Pièces 415.000 EUR

Fournisseur
  • Peer Hessemer
  • Agence de Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten