87480 WEITNAU
Allgäuer Wohngefühl auf zwei Ebenen
- ca. 105 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 415.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25062027
Tipo di casa
Maisonette
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2002
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
93,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
12.07.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2002
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
In angenehm ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Ortskern Weitnaus entfernt, befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss eines harmonisch eingefügten Reihenhauses. Die Umgebung wirkt grün, freundlich und gewachsen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schon beim Eintreten vermittelt der helle Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil zur Eigennutzung – ein stiller Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten, gemütlich eingerichtet und verfügt über einen kleinen Essplatz am Fenster. Im Obergeschoss finden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Besonders praktisch: Die Wohnung ist direkt mit dem gemeinschaftlichen Tiefgaragenbereich verbunden. Ihr eigener Stellplatz sowie zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – gerade im Alltag ein wertvolles Plus. Die Lage der Wohnung verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Allgäus, bietet Weitnau zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Posizione
Descrizione
Die Marktgemeinde Weitnau mit seinen umliegenden Weilern liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung, so z. B. im Winter das Skigebiet Schwärzenlifte in Eschach. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jakobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächst größeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen können. Entfernung in die nächst größeren Städte: - Kempten: 12 km - Memmingen: 54 km - München: 145 km - Lindau (Bodensee): 53 km - Schloss Neuschwanstein: 50 km
KEMPTEN / OBERALLGäU
Allgäuer Wohngefühl auf zwei Ebenen
ca. 105 m² • 4 Vani • 415.000 EUR
Fornitore
- Peer Hessemer
- Shop Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten