Baugrundstück
44227 DORTMUND – SCHöNAU
Baugrundstück in Top-Lage in Schönau
299.000 EUR
Grundstück ca. 674 m²
Kaufpreis 299.000 EUR
Anbieter
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25034062

Haustyp

Grundstück

Baujahr

1903

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

257,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Energieausweis gültig bis

17.08.2034

Baujahr laut Energieausweis

1903

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Top-Lage in Dortmund - Schönau. Das 674 m² große Grundstück ist bebaut mit einem sanierungsbedürftig 1-2-Familien- / Mehrgenerationen-Haus. Aus wirtschaftlichen Gründen ist ein Abriss empfehlenswert. Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt rund 350.000,-€. Das Objekt befindet sich am Ende einer kurzen Sackgassen-Straße, die es sich lediglich mit einem 4-Familien-Reihenhaus teilt. An der Einmündung entsteht in absehbarer Zeit eine neue Immobilie, Details hierzu sind nicht bekannt. Der Garten grenzt an den Garten / Spielplatz einer KiTa in einem Neubau.

Standorte

Beschreibung

Die Nachbarschaft erfreut sich durch die Erstellung des neuen Stadtquartiers in der alten Gleisfabrik und weiteren modernen Mehrfamilienhäusern großer Beliebtheit. Der Stadtteil Hombruch ist in ca. 5 Minuten und die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Minuten per ÖPNV (fußläufig erreichbar) oder per Auto erreicht. Schönau ist ein ehemaliger Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch im Dortmunder Süden, der seit 2001 dem Stadtteil Barop angegliedert ist. Den Siedlungskern bildet eine Gartenstadt rund um den Rüpingsbach, der in Schönau in die Emscher mündet. Einige hundert Meter nordöstlich davon befindet sich die Schnettkerbrücke, auf der die Bundesautobahn 40 das Emschertal überquert.

DORTMUND

Baugrundstück in Top-Lage in Schönau

ca. 674 m² 299.000 EUR

Anbieter
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund