94032 PASSAU
Mariahilf als Nachbarn: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
- ca. 100 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 299.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25166033
Tipo de vivienda
Ático
Baños
2
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Demanda energética final
114,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Aceite
Certificado energético válido hasta
19.03.2028
Año de construcción según el certificado energético
1994
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt neben der Wallfahrtskirche Mariahilf mit einer tollen Aussichtslage auf die Altstadt! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze im Innenhof zu je € 9.000. Der Geamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 299.000 Stellplätze: 2x € 9.000 Gesamtkaufpreis somit: € 317.000 Der Miteigentumsanteil beträgt 29/100stel Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt € 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet. Monatliche Vorauszahlungen: € 446,33 zzgl. € 96,67 die in die Rücklagen gehen
Ubicaciones
Descripción
- Die Passauer Altstadt ist innerhalb ein paar Gehminuten zu erreichen. - Marhiahilfsberg, Innstadt - Außergewöhnlich gute Lage in Passau- Innstadt - ca. 15 Minuten zu Fuß zum Klinikum oder Universität.
Plano de la planta
PASSAU
Mariahilf als Nachbarn: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
ca. 100 m² • 3 Habitaciones • 299.000 EUR
Proveedor
- Mathias Zank
- Tienda Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
