94032 PASSAU
Mariahilf als Nachbarn: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
- ca. 100 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 299.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25166033
Type de maison
Attique
Salles de bains
2
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
114,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.03.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt neben der Wallfahrtskirche Mariahilf mit einer tollen Aussichtslage auf die Altstadt! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze im Innenhof zu je € 9.000. Der Geamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 299.000 Stellplätze: 2x € 9.000 Gesamtkaufpreis somit: € 317.000 Der Miteigentumsanteil beträgt 29/100stel Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt € 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet. Monatliche Vorauszahlungen: € 446,33 zzgl. € 96,67 die in die Rücklagen gehen
Implantations
Description
- Die Passauer Altstadt ist innerhalb ein paar Gehminuten zu erreichen. - Marhiahilfsberg, Innstadt - Außergewöhnlich gute Lage in Passau- Innstadt - ca. 15 Minuten zu Fuß zum Klinikum oder Universität.
Planimétrie
PASSAU
Mariahilf als Nachbarn: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
ca. 100 m² • 3 Pièces • 299.000 EUR
Fournisseur
- Mathias Zank
- Agence de Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
