58256 ENNEPETAL
Historisch charmante Villa mit viel Potenzial
- ca. 202 m² Wohnfläche
- ca. 1.190 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 465.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25435005
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1990
Baujahr
1899
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
467,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
07.02.2034
Baujahr laut Energieausweis
1899
Beschreibung
Diese besondere Immobilie bezaubert durch historischen Charme und charakteristische Annehmlichkeiten. Drei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder generationenübergreifendes Wohnen möglich. Die großzügigen Grundrisse und die hohen Decken bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Nutzung dieser einzigartigen Villa. Das Grundstück bietet zudem eine schöne Außenfläche, die sich ideal für Gartenliebhaber oder für die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes eignet. Die letzte Sanierung ist in den Jahren 1991/1992 durchgeführt worden, u.a. wurden Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizungsrohre erneuert. Einige Sanierungsmaßnahmen sind am Haus aktuell notwendig. Die Heizung ist aus dem Jahre 2024.
Standorte
Beschreibung
Die Stadt Ennepetal gehört zum Ennepe-Ruhr Kreis und grenzt an Hagen, Gevelsberg und Schwelm. Ennepetal bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erleben. Talsperren, Rundwanderwege und Wälder bieten eine besondere Anziehungskraft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Wasserflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, zudem befinden sich auch Firmen in der selben Straße.
HATTINGEN
Historisch charmante Villa mit viel Potenzial
ca. 202 m² • 9 Zimmer • 465.000 EUR
Anbieter
- Anna Twarog
- Shop Hattingen
- Kirchplatz 16
- 45525 Hattingen
