58256 ENNEPETAL
Historisch charmante Villa mit viel Potenzial
- ca. 202 m² Surface habitable
- ca. 1.190 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 465.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25435005
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
1990
État de la propriété
A rénover
Année de construction
1899
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
467,20 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1899
Description
Diese besondere Immobilie bezaubert durch historischen Charme und charakteristische Annehmlichkeiten. Drei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder generationenübergreifendes Wohnen möglich. Die großzügigen Grundrisse und die hohen Decken bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Nutzung dieser einzigartigen Villa. Das Grundstück bietet zudem eine schöne Außenfläche, die sich ideal für Gartenliebhaber oder für die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes eignet. Die letzte Sanierung ist in den Jahren 1991/1992 durchgeführt worden, u.a. wurden Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizungsrohre erneuert. Einige Sanierungsmaßnahmen sind am Haus aktuell notwendig. Die Heizung ist aus dem Jahre 2024.
Implantations
Description
Die Stadt Ennepetal gehört zum Ennepe-Ruhr Kreis und grenzt an Hagen, Gevelsberg und Schwelm. Ennepetal bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erleben. Talsperren, Rundwanderwege und Wälder bieten eine besondere Anziehungskraft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Wasserflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, zudem befinden sich auch Firmen in der selben Straße.
HATTINGEN
Historisch charmante Villa mit viel Potenzial
ca. 202 m² • 9 Pièces • 465.000 EUR
Fournisseur
- Anna Twarog
- Agence de Hattingen
- Kirchplatz 16
- 45525 Hattingen
